Калькулятор
Ипотечный калькулятор
ℹ️ Финансовая оговорка: Этот инструмент предоставляет только оценки. Для получения реальных ставок и условий обратитесь к лицензированному ипотечному специалисту.
Настройка кредита
Сначала выберите страну и тип погашения, затем настраивайте параметры.
При выборе страны применяются местные настройки, налоги и условия кредитования.
Входные значения
Настройте цену дома, первоначальный взнос, ставку и срок.
0
Укажите ожидаемую цену покупки.
Более высокий первоначальный взнос снижает LTV и потенциальные затраты на страхование.
0
Введите ожидаемую номинальную годовую ставку по ипотеке.
30,0 лет
Более долгий срок снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую сумму процентов.
Формула: PMT = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ−1) · Канада: полугодовое начисление переведено в эффективную месячную ставку
Часто задаваемые вопросы
Что рассчитывает ипотечный калькулятор?
Он рассчитывает ваш ежемесячный платеж по стандартной формуле амортизации: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — основная сумма долга, r — ежемесячная процентная ставка, а n — количество платежей. Он также показывает общую сумму процентов, выплаченных в течение срока кредита.
В чем разница между основной суммой и процентами?
Основная сумма – первоначальная сумма кредита. Проценты — это стоимость заимствования — процент, начисляемый на остаток остатка. Досрочные платежи в основном представляют собой проценты; по мере наступления срока погашения кредита большая часть уходит в счет основной суммы долга. Этот процесс называется амортизацией.
Включает ли расчет налоги и страховку?
Нет. Этот инструмент рассчитывает только основную сумму и проценты (P&I). Ваша фактическая ежемесячная стоимость жилья обычно также включает налоги на недвижимость, страховку домовладельца и, возможно, PMI (частное ипотечное страхование), если ваш первоначальный взнос ниже 20%.