Kalkulator
Kalkulator Hipotek
ℹ️ Penafian keuangan: Alat ini hanya memberikan perkiraan. Konsultasikan dengan profesional hipotek berlisensi untuk tarif dan syarat aktual.
Pengaturan pinjaman
Pilih pasar dan metode pembayaran sebelum menyesuaikan angka.
Pemilihan negara menerapkan standar lokal, pajak, dan konvensi pinjaman.
Nilai masukan
Sesuaikan harga rumah, uang muka, tarif, dan jangka waktu.
0
Gunakan harga pembelian yang diharapkan sebagai dasar Anda.
Uang muka yang lebih tinggi menurunkan LTV dan potensi biaya asuransi.
0
Masukkan tingkat hipotek tahunan nominal yang Anda harapkan.
25,0 tahun
Jangka panjang menurunkan pembayaran bulanan tetapi meningkatkan total bunga.
Rumus: PMT = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ−1) · Kanada: bunga majemuk semi-tahunan dikonversi ke suku bunga bulanan efektif
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa yang dihitung oleh kalkulator hipotek?
Ini menghitung pembayaran bulanan Anda menggunakan rumus amortisasi standar: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], dengan P adalah pokok, r adalah tingkat bunga bulanan, dan n adalah jumlah pembayaran. Ini juga menunjukkan total bunga yang dibayarkan selama jangka waktu pinjaman.
Apa perbedaan antara pokok dan bunga?
Pokok adalah jumlah pinjaman awal. Bunga adalah biaya pinjaman — persentase yang dibebankan pada sisa saldo. Pembayaran awal sebagian besar berupa bunga; saat pinjaman jatuh tempo, bagian yang lebih besar menjadi milik pokok. Proses ini disebut amortisasi.
Apakah perhitungannya sudah termasuk pajak dan asuransi?
Tidak. Alat ini hanya menghitung pokok dan bunga (P&I). Biaya perumahan bulanan Anda yang sebenarnya biasanya juga termasuk pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan mungkin PMI (asuransi hipotek swasta) jika uang muka Anda di bawah 20%.